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Presentamos el Expediente Técnico Parque N°1 Comas. Este documento es clave para la renovación urbana. Se ubica en el Asentamiento Humano Año Nuevo Zona E. Detalla la «CONSTRUCCIÓN DE JUEGOS INFANTILES E INCLUSIVOS». Incluye la «RENOVACIÓN DE VEREDA, ÁREA VERDE Y LOSA DEPORTIVA». El proyecto se localiza en un parque de la Zonal 4. Ofrece una visión completa de la planificación técnica para la obra.
La intervención se localiza en el Parque N°1. Este parque está entre el Pasaje 9 y 10. Se encuentra en el Asentamiento Humano Año Nuevo Zona E. Pertenece a la Zonal 04 del Distrito de Comas. Este distrito es parte de la Provincia de Lima. Es un área estratégica del Departamento de Lima.
Las coordenadas geográficas son Zona 18L. La Coordenada Este es 277306.70m E. La Coordenada Norte es 8680932.098 m S. La altitud del área alcanza los 150 metros. Estos datos definen la ubicación precisa del proyecto.
El Distrito de Comas tiene límites geográficos claros. Al Norte, colinda con el Distrito de Carabayllo. Por el Este, limita con la Provincia de San Juan de Lurigancho. Hacia el Sur, su frontera es el Distrito de Independencia. Al Oeste, se encuentra el Distrito de Los Olivos. Su superficie total es de 48.75 km2. Comas es un sector importante de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
El clima en esta zona costera es seco. Durante el invierno, la neblina es común. Generalmente, esta neblina se disipa al mediodía. Así, el brillo solar aparece. Los suelos son mayormente transportados. Se observa acción aluvial con cantos rodados. También hay acción eólica, formando arenisca, limo y arcilla. Este factor influye en las condiciones de construcción.
Las vías de acceso al parque son eficientes. Se accede por avenidas importantes del distrito. Destacan la Av. Universitaria y la Av. Los Incas. También son relevantes la Av. Sinchi Roca y Av. Sangarara. Estas arterias facilitan la conectividad con el área de intervención.
La zona del proyecto cuenta con servicios completos. Dispone de agua potable y alcantarillado. La electrificación está garantizada para todos los residentes. Ofrece telefonía fija y celular. El acceso a internet es otro servicio disponible. Los servicios municipales de recolección de basura operan regularmente. Esto asegura una buena calidad de vida para la población.
Este expediente técnico enfoca la renovación del Parque N°1. El objetivo principal es crear una zona recreativa. Será moderna y funcional para la comunidad. Incluye juegos infantiles inclusivos. Esto promueve la integración de la niñez. También impulsa su desarrollo local.
El proyecto contempla 312.03 m2 de vereda de concreto. Esto mejora la transitabilidad peatonal. Se instalarán 921.91 m2 de Grass Natural Americano de 1RA. Esto embellece las áreas verdes del parque. Además, se añadirán 132.76 m2 de Grass Sintético. Este material ofrece durabilidad. Requiere bajo mantenimiento. La losa deportiva será renovada. Busca fomentar la actividad física. Todas estas acciones mejoran la infraestructura pública del distrito.
El Presupuesto Total de la Obra es S/361,752.47. Esta suma equivale a Trescientos Sesenta y Un Mil Setecientos Cincuenta y Dos con 47/100 Soles. El presupuesto se actualizó en enero de 2022. Esto asegura la viabilidad financiera del proyecto.
El plazo de ejecución es de 60 días calendario. Esta duración permite una implementación eficaz y oportuna. La modalidad de ejecución es Administración Indirecta. El sistema de contratación es por Precios Unitarios. Esta metodología facilita la gestión de costos. La población beneficiaria son los habitantes cercanos al Parque N°01. Esto incluye la Zonal 04 del Distrito de Comas. Este proyecto mejora su entorno significativamente. Representa un avance en la calidad de vida de los vecinos.
